Hypotheek in Spanje
Een Spaanse hypotheek als Nederlander — het kán en het is overzichtelijker dan u denkt. Tot 70% van de taxatiewaarde, concurrerende rentes en heldere voorwaarden. Ontdek hier wat er mogelijk is voor úw situatie.
Hoe Werkt een Spaanse Hypotheek?
Tot 70% Financiering
Spaanse banken financieren tot 70% van de taxatiewaarde voor niet-residenten. De overige 30% + bijkomende kosten (10-13%) betaalt u uit eigen middelen.
Looptijd tot 30 Jaar
Standaard looptijden tussen 15 en 30 jaar, afhankelijk van uw leeftijd. De maximale leeftijd bij einde looptijd is doorgaans 75 jaar.
Type Rente
U kiest tussen een variabele rente (Euribor + opslag) of een vaste rente. Vaste rentes zijn de laatste jaren populairder geworden vanwege de zekerheid.
Actuele Rentes en Voorwaarden
| Type Hypotheek | Rente (indicatie) | Max. LTV | Looptijd |
|---|---|---|---|
| Variabele rente (Euribor + opslag) | Euribor + 1,5% – 2,5% | 70% | Tot 30 jaar |
| Vaste rente 5 jaar | 3,0% – 4,0% | 70% | Tot 30 jaar |
| Vaste rente 10-15 jaar | 3,2% – 4,2% | 70% | Tot 30 jaar |
| Vaste rente 20-30 jaar | 3,5% – 4,5% | 70% | Tot 30 jaar |
Indicatieve rentes per medio 2026. Rentes zijn afhankelijk van uw persoonlijke situatie, het type woning en de bank.
Welke Documenten Heeft U Nodig?
Bij Welke Banken Kunt U Terecht?
Spaanse Grootbanken
De grootbanken hebben afdelingen voor buitenlandse kopers en bieden Engelstalige begeleiding. Rentetarieven zijn concurrerend maar de documentatie-eisen zijn strikt.
Internationale Banken
Deze banken hebben speciale non-resident producten en meer flexibiliteit bij het beoordelen van buitenlands inkomen. Vaak met Engelstalige adviseurs.
Hypotheekbemiddelaars
Een bemiddelaar vergelijkt meerdere banken, regelt de papierstroom en onderhandelt over de voorwaarden. Handig als u geen Spaans spreekt of geen tijd heeft.
Bijkomende Hypotheekkosten
Klaar om Uw Financiering te Regelen?
Onze experts brengen u in contact met betrouwbare banken en bemiddelaars die met Nederlanders werken. Geen verplichtingen, wél duidelijkheid.